Działka blisko Podkowy Leśnej w kameralnej okolicy

Oferujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 2000 m², o regularnym, prostokątnym kształcie i wymiarach 33 x 58 m. Nieruchomość znajduje się w Strzeniówce, w gminie Nadarzyn, w bezpośrednim sąsiedztwie Podkowy Leśnej. Ustawne proporcje terenu zapewniają szerokie możliwości aranżacyjne, zarówno pod kątem usytuowania domu, jak i zaprojektowania przestronnego ogrodu.

Dla działki obowiązuje ogólny plan MPZP umożliwiający realizację zabudowy jednorodzinnej. To istotne ułatwienie dla osób, które planują budowę własnego domu i chcą sprawnie przejść do kolejnych etapów inwestycji.

Działka leży w całości na terenie MNN, czyli zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej. Obowiązuje ją uchwała X/71/2007 z 30.05.2007.

Co można zbudować:

Jeden dom jednorodzinny z jednym lokalem mieszkalnym, wolnostojący lub jeden segment bliźniaka  Garaż i budynek gospodarczy: wolnostojące, dobudowane lub wbudowane, łącznie do 60 m² powierzchni zabudowy, 1 kondygnacja, do 4,5 m. Plan postuluje, żeby garaż i gospodarczy były w jednej bryle z domem. Usługi towarzyszące wbudowane w dom lub budynek gospodarczy, do 30% powierzchni całkowitej budynku. Nie może to generować ruchu powyżej 3,5 t ani wzmożonego ruchu osobowego.

Parametry dla tej działki

Powierzchnia biologicznie czynna min. 80%, czyli min. 1600 m² Zabudowa plus utwardzenia brak osobnego wskaźnika zabudowy, wynika z 20% maks. ok. 400 m² łącznie (dom, garaż, dojazdy, tarasy) Wysokość domu 2 kondygnacje, druga jako poddasze użytkowe, dachy skośne, maks. 9,5 m jak obok Intensywność, PUM plan nie ustala ogranicza ją tylko 2 kondygnacje i limit 400 m² Miejsca postojowe 2 na dom, na własnej działce (§ 34 ust. 2 pkt 4) 2 Brak możliwości podziału

Nieruchomość położona jest w spokojnej, kameralnej okolicy, w otoczeniu domów jednorodzinnych. Teren porastają drzewa i krzewy, które nadają mu naturalny charakter i stanowią doskonały punkt wyjścia do stworzenia własnej zielonej przestrzeni. W niedalekiej odległości znajduje się Las Młochowski, idealny na spacery i aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu. Bliskość Ptak Expo oraz dogodny dojazd do Warszawy i pobliskich miejscowości sprawiają, że lokalizacja łączy spokojne otoczenie z dostępem do najważniejszych punktów infrastruktury.

Prace związane z uzbrojeniem terenu są w toku. W drodze dostępne są sieci kanalizacyjna, gazowa i energetyczna, natomiast doprowadzenie wodociągu miejskiego jest planowane za dwa lata, projekt już został zgłoszony.

Cena: 880 000 zł (440 zł/m²)

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji działki na miejscu.

Red Collective Agency — Twój następny adres zaczyna się tutaj.